Товарищество собственников недвижимости (далее ТСН) — некоммерческая организация, созданная для совместного использования, обслуживания и управления имуществом, которое находится в долевой собственности или общем пользовании. К нему относятся помещения в здании или нескольких зданиях, в том числе многоквартирном доме, жилые и садовые дома, огородные земельные участки и другие объекты, установленные действующим российским законодательством.
Порядок регистрации ТСН и устав
ТСН создается собственниками недвижимости и в обязательном порядке проходит регистрацию в налоговой инспекции. После нее учредители становятся членами товарищества, которое действует на основании устава. В нем отражаются:
- сведения о наименовании организации, включая слова «товарищество собственников недвижимости»;
- цели ее деятельности;
- место нахождения;
- состав и компетенции управляющих органов;
- порядок принятия ими всех решений, в том числе требующих единогласного голосования или квалифицированного большинства голосов.
Документ может содержать и другие разделы, установленные законом.
Товарищество — собственник своего имущества. В многоквартирном доме общее имущество принадлежит его членам на правах долевой собственности, если иное не прописано в законодательстве. Состав такого имущества и схема определения долей тоже устанавливаются законом.
Комментарии