Не торопитесь
В процессе подготовки к такой сделке необходимо обязательно проводить тщательный анализ документов на объекты недвижимости, знать все тонкости оформления прав на недвижимое имущество для исключения вероятности несовпадения сведений о недвижимости, содержащихся в государственных информационных ресурсах по учету недвижимого имущества и прав на него, фактическим данным недвижимого имущества, которая в дальнейшем может повлечь незапланированные затраты, а также различные споры в отношении недвижимости, в том числе и судебные.
Убедитесь, что объект загородной недвижимости действительно Вам подходит
Необходимо убедиться в том, что приобретаемое недвижимое имущество действительно соответствует Вашим требованиям по территориальному расположению, техническим характеристикам, состоянию и стоимости.
Проверьте земельный участок
Необходимо удостоверится в надлежащем оформлении прав на земельный участок и строения на нем, установлении границ земельного участка, соответствии фактическому расположению границ земельного участка сведениям в государственном кадастре недвижимости, отсутствии споров, арестов, зарегистрированных сервитутов и других обременений в отношении недвижимости.
Проверьте продавцов
Необходимо определить круг лиц, имеющих право пользования жилым домом. В зависимости от оснований возникновения права пользования таких лиц жилым помещением можно понять, существует ли риск приобретения недвижимости, обремененной правом третьего лица, которое в дальнейшем, без согласия такого лица, невозможно будет прекратить даже в судебном порядке.
Проверьте обеспеченность дома ресурсами
Необходимо убедиться в надлежащем оформлении документов о подключении жилого дома к коммунальным ресурсам, наличии договоров с энергоснабжающей, газоснабжающей организациями, отсутствии задолженностей перед ресурсоснабжающими организациями.
Комментарии