Необходимо убедиться в наличии у застройщика прав на строительство объекта и привлечение денежных средств участников долевого строительства, в том числе проверить разрешение на строительство, права и возможные ограничения в отношении земельного участка, на котором осуществляется строительство объекта, размещение проектной декларации застройщиком и т.д. Также необходимо удостоверится в наличии полномочий лица, действующего от имени застройщика, и надлежащем оформлении таких полномочий.
Необходимо детально проанализировать проект договора долевого участия и приложения к нему, для того чтобы четко понимать объем своих прав и обязанностей, скрытые платежи, а также ответственность по договору.
Регистрация ДДУ может осуществляться застройщиком или его агентом, юристом, сопровождающим сделку или самими покупателем. Для этого необходимо грамотно сформировать пакет документов, необходимый для регистрации договора долевого участия и представить его в Росреестр. Документы подаются одновременно представителями двух сторон: Застройщика и Покупателя.
Комментарии